Technischer Property Manager (m/w/d) - Job Berlin - International Campus GmbH

Technischer Property Manager (m/w/d)

Das Tätigkeitsfeld der lnternational Campus GmbH umfasst die Grundstücksakquisition, Immobilienentwicklung und -Konstruktion, Vermarktung und Betrieb sowie die Bereiche Asset und Property Management. Wir sind in Deutschland, Österreich, den Niederlanden und Luxemburg mit aktuell über 3.500 Apartments vertreten. Unser Angebot THE FIZZ gibt es derzeit in Amsterdam, Berlin, Bremen, Darmstadt, Frankfurt/Main, Freiburg, Hannover und Wien. Mehr als 7.500 Einheiten befinden sich im Bau oder in Entwicklung. Unser Ziel: Mehr als 20.000 Apartments in Zentraleuropa.

Willst Du Teil unserer Wertekultur sein und diese mitgestalten und weiterentwickeln? Dann bist Du bei uns richtig! Wir suchen Dich ab sofort oder zum nächstmöglichen Zeitpunkt am Standort Berlin.

Du bist für die operative Umsetzung der zusammen mit Asset Management erarbeiteten Strategie in Bezug auf das anlageorientierte, technische Objektmanagements eines interessanten, internationalen Portfolio von Betreiberimmobilien im Bereich des studentischen Wohnen verantwortlich.

Deine Aufgaben

Operatives Liegenschaftsmanagement:

  • Vertretung der Eigentümerinteressen gegenüber Dienstleistungen
  • Umsetzung des Wirtschaftsplans im Rahmen des vorgegebenen Budgets inkl. Auswahl, Beauftragung und Steuerung externer Dienstleister
  • Verantwortung über die Einhaltung von Kosten Terminen und Qualitäten
  • Sicherung der Einhaltung von Betreiberpflichten und gesetzlichen Vorschriften
  • Laufende Kostenüberwachung und Nachbeantragung von Budgets bei Kostenüberschreitung.
  • Prüfung und Zahlungsfreigabe von Rechnungen

Operative Bestandsmieterbetreuung (Gewerbe):

  • Betreuung von Gewerbekunden und Objektnutzern in technischen Belangen
  • Aufnahme und Bearbeitung von Beschwerden und Mängelmeldungen in der Mietfläche
  • Zusammenarbeit mit den anderen Fachabteilungen

Technisches Liegenschaftsmanagement:

  • Ein wesentlicher Bestandteil der Tätigkeit ist die Bearbeitung von Gewährleistungsfällen und dabei die Durchsetzung der Eigentümerinteressen bei der Mängelbeseitigung
  • Sicherstellung und Kontrolle der technischen Dokumentation
  • Mitwirkung und Unterstützung des Asset Management bei der Erstellung von Reporting und Berichten in technischen Belangen
  • Ausschreibung und Vergabe von Dienstleistungen im Bereich Facility Management und weiterer externer Dienstleister
  • Laufende Überwachung des technischen Zustandes der Immobilien, Identifizierung von Instandsetzungsbedarfen
  • Turnusmäßige Objektbegehungen und Dokumentation des Objektzustand

Versorgung:

  • Identifizierung von Optimierungspotentialen im Betrieb und bei der Gestaltung aller Versorgerverträge (Strom, Wasser, Gas, Fernwärme, Müll)
  • Mitwirkung und Unterstützung bei der Umsetzung von nachhaltigkeitsorientiertem Energiemanagement

Budgetierung:

Mitwirkung bei der Erstellung von jährlichen Budgetvorschlägen im technischen Bereich für die Bestandshäuser und Abstimmung mit dem Asset Management

Dein Profil

  • Abgeschlossene technische Ausbildung zum Techniker, Bachelor  in den Fachrichtungen Bau, Technische Gebäudeausrüstung oder Facility Management
  • Idealerweise erste Berufserfahrungen in der technischen Bewirtschaftung von Immobilien
  • Kenntnisse im Mietrecht (Wohnungen und Gewerbe) und immobilienspezifischen Vetragswesen
  • Kenntnis in der Anwendung der VOB
  • Vertiefte Kenntnis der Betreiberverpflichtungen
  • Strukturierte und eigenständige Arbeitsweise
  • Teamfähigkeit und Flexibilität
  • Fundierte Kenntnisse in sämtlichen MS-Office Anwendungen
  • Gute Englischkenntnisse in Wort und Schrift
  • Bereitschaft für Reisen
  • Sehr gute Kommunikationsfähigkeiten, Teamorientierung
  • souveränes Auftreten und Kundenorientierung
  • Eigenständigkeit und Selbstorganisation
  • Hohe Zahlenaffinität

Dich erwartet bei uns

  • Ein modernes Office in zentraler Lage und guter Verkehrsanbindung
  • Freiräume für eigene Ideen
  • Kreatives Mitgestalten von Prozessen und Projekten
  • Ein angenehmes Arbeitsklima in einem motivierten Team
  • Individuelle Förderungs- und Entwicklungsmöglichkeiten (z.B. durch Mitarbeiter-Management-Programm)
  • Unbefristetes Beschäftigungsverhältnis mit attraktiver Vergütung
  • 30 Urlaubstage im Jahr (zusätzlich Sonderurlaub am 24.12. und 31.12.)
  • Flexible Arbeitszeiten 
  • Flache Hierarchien und offene Kommunikation über alle Ebenen
  • Regelmäßige Team Events und Workshops sowie Mitarbeitervergünstigungen
  • Getränke-Flatrate (Kaffee, Tee und Wasser) sowie regelmäßig frisches Obst
  • Gesundheitsmanagement: Regelmäßige Augenkontrolle, Betriebsarzt – Arbeitsplatzcheck
Submit application
Das konstante Wachstum unseres Unternehmens zeigt nicht nur, dass wir mit unseren Produkten die richtigen Marktsegmente adressieren. Es zeigt auch, dass junge Menschen neue Wohnformen fordern, die sich an ihren Bedürfnissen orientieren. Unsere Aufgabe ist es, diese Bedürfnisse effizient in Wohnlösungen zu übersetzen. Dafür arbeiten wir gemeinsam in der Grundstücksakquise, der Immobilienentwicklung, im Marketing und Operations sowie Asset und Property Management.

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